Что такое ГПЗУ-Градостроительный план земельного участка в Раменском районе?
ГПЗУ-Градостроительный план земельного участка в Раменском районе, выдается в целях обеспечения информацией для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Это основной документ, необходимый для получения разрешения на строительство . В нем сведены все сведения о земельном участке на котором Вы планируете построить индивидуальный жилой дом или иной объект капитального строительства. Чертеж градостроительного плана земельного участка разрабатывается на топографической основе в масштабе М 1:500. Может быть разработан как при наличии согласований служб, эксплуатирующих инженерные коммуникации, так и без них. Согласования отдельно можно приложить потом — при подаче заявления на разрешение на строительство.
Что включает в себя ГПЗУ-Градостроительный план земельного участка в Раменском районе?
- Чертеж градостроительного плана земельного участка.
На нем показаны:
- границы земельного участка
- места возможного размещения зданий, строений, сооружений (зона разрешенной застройки)
- минимальный отступ от границ участка
- существующие объекты капитального строительства.
2. Схема расположения земельного участка в окружении смежно расположенных земельных участков (ситуационный план)
3. Информация о градостроительном регламенте.
В этом разделе указана
- территориальная зона, в которой расположен Ваш земельный участок, установленная Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) местной администрации городского или сельского поселений,
- информация о видах разрешенного использования — основные и условно разрешенные.
- предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка предельные параметры разрешенного строительства.
4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия.
5. Информация об ограничениях использования земельного участка. В Раменском районе для всех участков это нахождение в пределах приаэродромной территории аэродрома Домодедово и аэродромов Раменское, Чкаловский, Черное. Необходимо согласование размещения объекта капитального строительства в соответствии с действующим законодательством. Подробнее о согласовании с Домодедово здесь.
Так же, в отдельных сельских и городских поселениях необходимо согласование с Роснедрами и Минкультуры. При получении Градостроительного плана земельного участка выдаются памятки о порядке согласования с необходимыми организациями.
Кем выдается ГПЗУ в Раменском районе и как получить?
Градостроительный план земельного участка в Раменском районе подготавливается Архитектурным отделом Администрации Раменского муниципального района Московской области, подписывается Главой района. Заказать ГПЗУ можно только на портале госуслуг Московской области, срок подготовки 1 месяц. Получить можно в МФЦ или на портале в электронном виде.
Специалисты нашей организации помогут Вам получить ГПЗУ и разрешение на строительство жилого дома в Раменском районе. Звоните по всем вопросам и мы дадим консультацию совершенно бесплатно.