Квартира сегодня не актуальна, многие стараются построить свой собственный дом. Естественно что такой вариант становится со временем семейным гнездом. Но для полноценного владения частным домом, требуется пакет документов:
- право владения земельным участком под строительство;
- пакет документов на дом, начиная с разрешения.
Когда такие документы готовы, они помогают избежать различные негативные последствия в дальнейшем. Постройка частного дома, в Раменском районе, Кратово, должна начинаться по установленному в России законодательству, с получения разрешения.
На данный момент, получение разрешения на строительство дома в РФ, выдается по упрощенной схеме. Можно конечно даже после строительства начать оформление частного домовладения, но тогда не получится избежать штрафных санкций. Потому лучше всё сделать заранее, по установленному законодательными актами Российской Федерации порядку. Так застройщик может без излишней волокиты сразу оформить требующиеся документы.
Непосредственно, разрешение выдается администрацией региона. Но сначала уведомление о начале строительства проходит стадию изучения проектной документации будущего дома, вид земельного участка под запланированную постройку и прочее. После таких согласований, у государства появляется уверенность что земельный участок использован согласно предписанию.
Если земля передана под ИЖС, то не возникнет трудностей с прокладкой коммуникаций, не будет проблем при оформлении построенного дома. Помимо этого уведомление о начале строительства проходит экспертизу на момент безопасности проекта. Прошедший все согласования проект, точно безопасен для проживания и соответствует всем стандартам Российской Федерации.
Если пренебречь таким порядком оформления, то можно впоследствии столкнуться не только со штрафными санкциями, но даже получить решение суда о сносе неправильно оформленного строения. Во избежание последствий, гораздо проще всё оформить строго по закону.
Но в жизни бывает всякое — если не смогли всё оформить по порядку, и получили решение о сносе незаконной постройки, хотите узаконить построенный, но незарегистрированный дом, обратитесь в Арбитражный суд. Только там можно подать заявление, о введении такой постройки в эксплуатацию.
При составлении заявления в Арбитражный суд, требуется обязательно указать следующие моменты:
- построенное здание находится в границах земляного участка с правом собственности;
- дом не мешает соседям и другим гражданам;
- постройка не нарушает архитектурный план поселения;
- постройка не находится на местах прокладки коммуникаций;
- дом соответствует нормативам жилищного законодательства РФ.
К заявлению потребуются справки из перечисленных служб — пожарной инспекции, коммунальных служб, отдела архитектуры и прочих, подтверждающих перечисленные пункты.
Суд вынесет решение о признании постройки дома законной и тогда частный дом в Кратово, можно считать практически узаконенным. Останется два шага — вызвать техника БТИ. Он поможет правильно оформить кадастровый паспорт на строение по всем правилам.
Для точного и правильного оформления, обращайтесь к нашим юристам — тогда избежите подводные камни и всё сделаете по правилам. Наши юристы приходят на помощь, консультируя по самым запутанным делам, связанным с регистрацией вновь построенных частных домовладений.