Регистрация права собственности в Раменском районе

Регистрация права собственности на недвижимость осуществляется Государственной службой регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ Росреестра). Документы подаются в МФЦ (много функциональный центр) и получаются там же через определенный промежуток времени, ведь для каждого вида регистрации есть свой срок — от 5 до 21 рабочих дней. Основанием для регистрации права собственности на любое недвижимое имущество является наличие право устанавливающего документа и технической документации на объект.

Регистрация земельного участка в Раменском районе.

Если Вы не успели зарегистрировать земельный участок, то самое время сделать это сейчас, не откладывая на потом. С каждым годом процедура усложняется, обрастая различными условиями, дополнительными документами, поправками в законодательство. И, как для регистрации любой другой недвижимости, необходимо наличие право устанавливающих документов и технической части./p>

Что такое право устанавливающий документ на земельный участок? Это может быть:

  • Договор купли-продажи земельного участка
  • Договор дарения земельного участка
  • Свидетельство о праве на наследство на земельный участок
  • Постановление органа местного самоуправления о передаче в собственность земельного участка
  • Решение собственника о разделе/объединении земельного участка
  • Решение собственника о перераспределении земельного участка
  • Договор собственников о прекращении долевой собственности на земельного участка
  • Решение суда о признании права собственности на земельный участок

Говоря простым языком, это документ, на основании которого вы пользуетесь и владеете тем или иным земельным участком.

Что важно знать о технической документации на земельный участок?

Техническая документация содержит в себе все характеристики земельного участка и сведены в кадастровый паспорт, который является итогом постановки на кадастровый учет. В ней указаны границы земельного участка, поворотные точки, площадь, адрес нахождения, разрешенное использование, категория земель, кадастровая стоимость, ограничения и обременения, наложенные в использовании земельным участком. Предоставлен чертеж земельного участка в масштабе с линейными размерами.

Составляют техническую документацию кадастровые инженеры после проведения на участке геодезических и кадастровых работ

Регистрация дома в Раменском районе

Регистрация права собственности на строения, расположенные на земельном участке предполагает следующий порядок. В первую очередь регистрируется право собственности на землю, а только потом право собственности на расположенные на нем строения. Непосредственно собственник может подавать документы на регистрацию как отдельно, так и единым пакетом.

Если свидетельство на земельный участок у вас есть, то далее возникают вопросы: нужен ли проект да дачу, на садовый дом, необходимо ли проходить согласования в государственных органах (СЭС, пожарной инспекции и тп)…

Согласно закону ФЗ № 93 от 20.06.2006 года для того, чтобы облегчить получение регистрационного свидетельства на право собственности на дачные и садовые домики, гаражи и иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не нужно получение разрешения на строительство. Достаточно предоставить в Регистрационную службу такие документы как:

Заявление о государственной регистрации права собственности.

  • Документ об уплате государственной пошлины ( подлинник и копия )
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия — нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
  • Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах). В нее должны быть включены сведения о местоположении (адресе) строения, его виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (в том числе подземных), годе возведения, о материалах наружных стен объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором объект расположен
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  • Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).