Дом построен без разрешения — что делать?

Дом построен без разрешения, а документы на него получить необходимо. Что же делать?

Дом построен без разрешения

Действительно, кадастровые инженеры выезжают, привязывают координаты дома к земельному участку и готовят техническую документацию — технический план. И Вы сталкиваетесь с обязательным препятствием — необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома. Без него не поставить дом на кадастровый учет, не зарегистрировать право собственности.

Разрешение на строительство уже не получить — при наличии построенного дома это не возможно. Существует только единственный выход — признать право на дом в судебном порядке.

Наши специалисты в течение года наработали обширную практику как в кратчайшие сроки подготовить документы для суда, выработали алгоритм необходимых действий, с которым мы Вас и познакомим.

Дом построен без разрешения. Алгоритм действий.

  1. Приготовить документы на земельный участок, на котором расположен объект и на существующие на нем строения (если они есть). Бывает, что на участке расположен старый дом, который, после строительства нового, будет ликвидирован.
  2. Приготовить проект дома (желательно) по которому строился дом.
  3. Подать заявление на портале госуслуг о получении ГПЗУ-Градостроительного плана земельного участка.
  4. Вызвать БТИ, провести инвентаризацию  и получить технический паспорт на построенный дом.
  5. Провести досудебную техническую экспертизу.
  6. Подать заявление о выдаче разрешения на строительство и получить отказ.
  7. Подать исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.
  8. Участвовать в судебном процессе.
  9. Получить решение суда о признании права собственности на дом.
  10. Вызвать кадастровых инженеров, вручить им решение суда и дождаться от них технический план.
  11. Подать заявление на постановку на кадастровый учет.
  12. Подать заявление на регистрацию права собственности.

Готово! Документы на дом получены.

Специалисты ООО «Дачное бюро недвижимости» ловко и непринужденно сделают эту всю работу за Вас. Вам останется набраться немного терпения и ждать результата. От Вас будет необходима только две доверенности на специалистов для сбора документов и на юриста — для представления интересов в суде.

Стоимость работ:

— получить судебное решение со сбором всех необходимых документов — 110000 рублей;

— получить техплан, поставить на кадастр и зарегистрировать право — 28000 рублей.

Конечно мы ждем Вашего звонка, готовы ответить на все вопросы и начать действовать.