Изменения в Градостроительном кодексе и вопрос согласования ИЖС. Уведомление о планируемом строительстве Раменский район

Третьего августа 2018 года вступил в силу ФЗ N 340-ФЗ которым регулируются изменения в Градостроительном кодексе. В обновлённой редакции имеется статья 51.1, которая отменила необходимость подачи Уведомление о планируемом строительстве и внесла корректировки в вопрос согласования возведения построек.

Согласно новым правилам, в местную администрацию необходимо отправить специальное уведомление о планируемом строительстве , которое будет содержать такую информацию:

• Параметры будущей постройки;
• Данные об участке земли, на котором будут проводиться работы;
• Информация о владельце земли.

Как правильно оформить уведомление о планируемом строительстве Раменский район?

Как в теории, так и на практике всё выглядит предельно просто. Вам необходимо заполнить соответствующую форму уведомления и направить её в администрацию, по месту будущего строительства. У местных чиновников есть всего семь дней на рассмотрение документа. В пределах этого срока они должны решить, не противоречит ли постройка градостроительным нормам и параметрам самого земельного участка.

По истечению семи дней вам должно быть направлено «Уведомление о соответствии…».

Произойдёт это только в том случае, если земля не находится в рамках какого-либо охраняемого участка. Если всё в порядке и уведомление получено, можно смело приступать к проведению запланированных работ.

Уведомление заменит разрешение на строительство?

Определение параметров разрешённого строительства целиком и полностью ложится на плечи владельца земли, именно застройщик должен определить, соответствует ли проект имеющимся требованиям и не находится ли участок в одной из охранных зон. Соответственно, можно подготовить проект, спланировать затраты и только потом получить отказ от администрации, мотивированный несоблюдением каких-либо градостроительных норм. Самое неприятное, что всё будет в точности согласно букве и духа закона.

Что касаемо охранных зон – их в каждом городе огромное количество. Например, если где-то поблизости есть аэропорт, вы рискуете попасть в приаэродромную зону, строительство в которой разрешено только в случае согласования вопроса с Росавиацией. Вы можете даже не пытаться подавать уведомление о начале строительства Раменский район, если не получили документов от агентства воздушного транспорта.

Можно ли как-то обмануть судьбу и найти выход из ситуации? Например, указав иные цифры, которые не совпадут с фактическими данными? Не получится, ведь после завершения строительства администрацией будет инициирована проверка, а в случае выявления нарушений – последует отказ в регистрации дома. Поэтому конечный результат должен целиком и полностью соответствовать заявленному изначально плану, иначе серьёзных проблем не избежать.

 Уведомление о планируемом строительстве Раменский район – какие нужны дополнительные бумаги?

Конверт выйдет довольно пухлым, ведь согласно опубликованным данным от Правительства Московской области, приложить придётся ещё целый ряд документов:

• Копия документа, удостоверяющего личность;
• Доверенность, при подаче уведомления от доверенного лица;
• Свидетельство о собственности, с помощью которого вы и будете доказывать права на обозначенный земельный участок;
• Схема, обозначающая границы отступов до объекта;
• 
• Если речь идёт об исторической части города – описание постройки;
• Историко-культурная экспертиза – опять же, при наличии исторической или культурной ценности;
• Согласование с Федеральным агентством авиации и транспорта – этот момент уже обсуждался чуть выше;
• Документы от Федерального агентства по рыболовству — для любых зданий в прибрежной полосе или в непосредственной близости от водохранилищ;

Из всего этого следует неутешительный вывод – для застройщика процесс не облегчился. Да, изменилось название услуги, но при этом необходима всё та же разрешительная документация и при её получении возникают всё те же проблемы. Фактически, под новой вывеской идёт реализация старой программы, которая вызывала множество вопросов в прошлом.

Наши услуги клиентам

Мы на протяжении многих лет занимаемся вопросами получения разрешений на строительство для ИЖС, личного подсобного хозяйства, поэтому обладаем большим опытом в этом направлении. Наша компания готова оказать содействие в получении необходимых документов – начиная консультациями и заканчивая полноценным сопровождением на протяжении всего пути. Мы поможем избежать классических ошибок и соблюсти все необходимые сроки, по оформлению и подаче документов. Заниматься получением разрешения гораздо проще, если вам оказывают помощь профессионалы, которые занимаются этим делом каждый рабочий день.

В список наших услуг входит:

• Анализ параметров участка – мы убедимся, что он целиком и полностью соответствует установленным градостроительным нормам. В случае если это не так, мы укажем, какие именно моменты следует изменить, чтоб не возникло каких-либо проблем;
• Проверяем – попадает ли земля в одну из многих охранных зон. Если это так – предоставляем информацию о необходимых мероприятиях для проведения согласования с конкретным ведомством;
• Оказываем помощь в заполнении документов. От нас вы получите не только правильно оформленное уведомление о планируемом строительстве Раменский район, но так же и «Схему отступов», что поможет сохранить ваше время;
• Сами отправляем все документы – единственной вашей задачей останется поставить свои автографы на распечатанных бланках;
• Оказываем поддержку и проводим сопровождение вплоть до получения «Уведомления о соответствии параметров объекта».
• В случае возникновения необходимости – корректируем и исправляем бумаги. После возможна помощь в вопросах регистрации уже построенного дома.

Сотрудники нашей компании могут за один рабочий день провести все необходимые расчёты, правильно заполнить документы и отправить их по почте. Всё, что потребуется от вас – оставить роспись и оплатить наши услуги. Мы делаем всё быстро и качественно, можете убедиться в этом сами. Ведь обращаясь к нам, вы экономите своё время и нервы!