Дом построен без разрешения — что делать?
Дом построен без разрешения, а документы на него получить необходимо. Что же делать?
Действительно, кадастровые инженеры выезжают, привязывают координаты дома к земельному участку и готовят техническую документацию — технический план. И Вы сталкиваетесь с обязательным препятствием — необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома. Без него не поставить дом на кадастровый учет, не зарегистрировать право собственности.
Разрешение на строительство уже не получить — при наличии построенного дома это не возможно. Существует только единственный выход — признать право на дом в судебном порядке.
Наши специалисты в течение года наработали обширную практику как в кратчайшие сроки подготовить документы для суда, выработали алгоритм необходимых действий, с которым мы Вас и познакомим.
Дом построен без разрешения. Алгоритм действий.
- Приготовить документы на земельный участок, на котором расположен объект и на существующие на нем строения (если они есть). Бывает, что на участке расположен старый дом, который, после строительства нового, будет ликвидирован.
- Приготовить проект дома (желательно) по которому строился дом.
- Подать заявление на портале госуслуг о получении ГПЗУ-Градостроительного плана земельного участка.
- Вызвать БТИ, провести инвентаризацию и получить технический паспорт на построенный дом.
- Провести досудебную техническую экспертизу.
- Подать заявление о выдаче разрешения на строительство и получить отказ.
- Подать исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.
- Участвовать в судебном процессе.
- Получить решение суда о признании права собственности на дом.
- Вызвать кадастровых инженеров, вручить им решение суда и дождаться от них технический план.
- Подать заявление на постановку на кадастровый учет.
- Подать заявление на регистрацию права собственности.
Готово! Документы на дом получены.
Специалисты ООО «Дачное бюро недвижимости» ловко и непринужденно сделают эту всю работу за Вас. Вам останется набраться немного терпения и ждать результата. От Вас будет необходима только две доверенности на специалистов для сбора документов и на юриста — для представления интересов в суде.
Стоимость работ:
— получить судебное решение со сбором всех необходимых документов — 110000 рублей;
— получить техплан, поставить на кадастр и зарегистрировать право — 28000 рублей.
Конечно мы ждем Вашего звонка, готовы ответить на все вопросы и начать действовать.