Постройка дома – это не только разработка проекта и строительные работы. Законодательство предусматривает ряд юридических норм, которые в обязательном порядке должны быть соблюдены. Правовой базой, регламентирующей строительство загородных жилых домов, выступает ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Одним из её положений является процедура получения разрешения на строительство или уведомление о начале строительства в Раменском районе. Рассмотрим её на примере Раменского района Московской области.

Разрешение – документ, необходимый для подтверждения соответствия технических характеристик проекта всем нормам и требованиям градостроительного плана. Получение разрешения на строительство является основанием для начала работ.

Закон предусматривает ситуации, в которых подобный документ может не потребоваться. Рассмотрим их подробнее.

1. Перед тем, как подавать уведомление о начале строительства, нужно уточнить имеющиеся разрешения на использование участка. Если в них прописана возможность возведения индивидуальных застроек жилого типа – дополнительного разрешения не потребуется. Это же касается и участков, отведенных по садоводческую деятельность или дачное хозяйство.
2. Также нужно уточнить параметры объекта, планируемого для постройки. Уведомление о соответствии параметров дома необходимо только для жилых капитальных строений. Если планируется возведение сарая, гаража или любой иной недвижимости вспомогательного характера – необходимости в разрешении нет.
3. Третий фактор – так называемая «дачная амнистия». Суть данной реформы заключается в упрощении оформления собственности, которая построена на дачном или садовом участке – подобные строения также не требуют разрешений на ввод в эксплуатацию.
4. Законодательство по умолчанию разрешает внесение частичных или значительных изменений в структуру жилых объектов капитального строительства и (или) их частей, если это не влияет конструктивные и иные характеристики с точки зрения безопасности.

Если Ваша ситуация не попадает под вышеперечисленные исключения – необходимо будет получить разрешение на строительство. Правом выдачи соответствующих документов обладает местный орган самоуправления. Для подачи заявления необходимо подготовить полный комплект проектной документации.

При этом согласование может включать в себя дополнительные процедуры. Они определяются спецификой расположения участка. В частности, для строительства на приаэродромной территории потребуется согласование с аэропортами Домодедово, Раменское, Черное, Чкаловский – Раменский район находится в зоне действий этих аэропортов и санитарно-защитных зон.

Упростить и ускорить данную процедуру поможет адвокат по земельным вопросам в Раменском районе. Профессиональная юридическая помощь – залог оперативного и корректного составления запроса на строительство. Специалисты самостоятельно сформируют весь пакет документов, соблюдая все нормы и положения Градостроительного кодекса, подадут уведомление о начале строительства в Раменском районе. Обратившись в юридическую компанию, Вы сэкономите время и силы для более важных дел, связанных с предстоящей постройкой.