Часто возникает желание построить или купить дом с участком в Раменском у тех, кто живет в мегаполисе. Хорошее месторасположение, развитая инфраструктура позволяют жить за городом, но при этом не чувствовать себя оторванным от городской жизни.

Вот тогда часто возникают юридические вопросы, связанные с решением вопросов, далеких от тех, у кого нет юридического образования. Особенно часто трудности настигают застройщиков, касающиеся получения согласования с Росавиацией.

Незнание правовых норм и обоснований, препятствует правильному оформлению объектов строительства на участках ИЖС. Для избежания некоторых негативных последствий, написана данная статья.

Что требуется для правильного оформления строительства дома?

Первое и самое главное, что следует знать неопытному застройщику — какие именно документы и нормативы требуются для регистрации возведенного дома. Чаще всего требуется решение следующих вопросов:

  • какие нормативные документы обязательны для оформления;
  • с кем, как, в каком порядке нужно проводить согласование;
  • какие справки, заключения экспертов требуются для составления заявления на согласование;
  • является ли данная услуга платной;
  • прочее.

Основные нормативные документы, регулирующие порядок получения согласования для объектов застройки, в зоне, относящейся к 30 километровой территории:

  • 47 статья Воздушного Кодекса РФ;
  • 4 статья Федерального закона No135-Ф3 от 01.07.2017г;
  • 61 статья Федеральных правил использования воздушного пространства РФ.

В 47 статье Воздушного Кодекса, прописаны правила установления тридцати километровой зоны вокруг аэродромов, аэропортов и инфраструктура, относящаяся к таковым. Так же здесь прописаны основные регламенты для соблюдения санитарных норм, норм безопасности и организации полётов на территории России.

В каждой такой зоне, выделяются подзоны, в которых действует данный Воздушный Кодекс. Чаще всего, выделенные подзоны имеют более чётко прописанные регламенты и более строгое соблюдение всех правил использования земли.

Порядок согласования с Росавиацией строительства на участках ИЖС

Согласно приведенной выше 47 статье Воздушного Кодекса России, получение согласования при оформлении разрешения на строительство, стало обязательным с 1 июля 2017 года. Так как, тридцати километровая зона относится к землям со строгим регулированием, без такого согласования не будет получено разрешение.

Если ваш участок ИЖС, относится к зоне, вблизи аэропортов:

  • Внуково;
  • Шереметьево;
  • Домодедово;
  • или других.

Требуется получение согласования в обязательном порядке.

Список необходимых документов:

  • Основание доказывающее право на данный земельный участок;
  • Доверенность на получение различных справок или подачу пакета документов (при необходимости);
  • Подробный план участка;
  • План дома — этажность, высота, габаритные данные и другие.

Обращайтесь к профессионалам, мы поможем вам решить проблемы!