Закон о дачной амнистии действует с 30 июня 2006 года. Тогда был принят до сих пор действующий закон, позволяющий регистрировать право собственности на дома, построенные на садовых и дачных участках по упрощенной схеме. Сегодня стало известно, что действие закона вновь продлено до 1 марта 2021 года.
Так что если у вас есть во владении участки в Раменском районе, в Кратово, то вы можете воспользоваться своим правом на регистрацию собственности по упрощенной схеме. Только эта программа Правительства РФ даёт возможность быстро, недорого зарегистрировать свои права.
Отметим, что регистрация возможна не только на сам дом, но так же на все хозяйственные постройки:
- баня;
- сараи;
- гаражи;
- мастерские.
Но стоит вспомнить, что с 2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости». По положениям данного закона, дачные участки потеряли территориальную привязанность. Это несёт в себе плюсы и минусы.
Преимущества нового закона:
- введения понятия «базовая регистрация»;
- возможность получения данных о регистрации исключительно владельцем;
- введение единой всероссийской базы данных.
Теперь не надо ехать в другой регион для получения информации о регистрации недвижимости. Всё можно узнать у себя дома.
Отрицательные стороны нововведений:
- регистрация возможно только с кадастровым учётом;
- для регистрации дачного или садового дома невозможна без кадастрового инженера;
- обязательно межевание для регистрации права собственности;
- строгое соблюдение уплаты государственной пошлины.
Тонкости законов
Однако, невзирая на некоторые неудобства, закон предоставляет дополнительные возможности владельцам садовых и дачных домов. Появилась ясность с право обладанием недвижимым имуществом. Теперь намного проще:
- совершать покупку, продажу, дарение, снятие в аренду;
- отсутствие рисков при совершении сделок с такими домами;
- возможность избежать сноса дома, как само строй;
- возможность залога дома при получении кредита, ссуды или ипотеки;
- получение компенсации от государства, в случае сноса;
- возможность получения прописки в таком доме.
Оформление дома, расположенного на дачном или садовом участке повышает права владельца. Сегодня лучше пройти полную процедуру оформления собственности и регистрации, чтобы стать полноценным владельцем недвижимого имущества. Разумеется, это потребует определенных затрат как финансовых, так времени и сил. Зато эффективность владения имуществом повысится в разы.
Можно передавать и продавать собственный дом, в который было вложено много денег, времени и душевных сил. Можно завещать свой дом наследникам, сохраняя семейное гнездо. А возможно продать участок и строение, получив небольшую выгоду от продажи. Главное, что у каждого есть ещё время для решения — стоит ли регистрировать право собственности на такой дом.