Получить уведомление о соответствии параметров строительства ИЖС в Раменском — просто или начало мучений для застройщика?

Получить уведомление о соответствии параметров строительства

 

Подать уведомление о планируемом строительстве.

Подать уведомление возможно только через портал госуслуг, это самый первый и простой шаг для оформления строительства. Рекомендуем заранее заказать грамотное СПОЗУ или схему расположения дома на земельном участке с размерами отступов от границ. Можно, конечно, нарисовать все от руки, тогда вероятность получить отказ стремиться к 100 %. Необходимо грамотно заполнить заявление, распечатать, подписать его, отсканировать и прикрепить к поданным документам.

В ответ через неделю Вам придет уведомление из Администрации района о соответствии или не соответствии параметров строительства или реконструкции жилого дома.

Причины несоответствия планируемого строительства жилого дома.

Их огромное количество. Либо не правильно нарисована схема, с нарушениями градостроительного кодекса, не прикрепили необходимые документы, либо участок попадает в зону планируемого строительства или расширения дорог, предприятий, организаций. Может быть и такая причина-участок поставлен на кадастр со смещением и фактически его расположение противоречит кадастровой карте. Еще причина-рассматриваемый земельный участок включен в территорию, в границах которой предусматривается деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий при отсутствии проекта планировки территории.

Дополнительные согласования что бы получить уведомление о соответствии параметров строительства

Вся территория Раменского района расположена в санитарно защитной зоне аэродрома Домодедово, часть- в пределах приаэродромной территории аэродромов Раменское, Чкаловский, Черное, ЛИИ им. Громова.

Могут потребоваться следующие согласования:

-Главное Управление культурного наследия Московской области,

-Территриальное управление Федерального агенства по рыболовству

-Федеральное агенство воздушного транспорта (Росавиация)

-Агенство мелиорации

-Гослесфонд

-Роснедра

-Управление Роспотребнадзора

В каждом случае нужно разбираться отдельно, желательно заказать сразу ГПЗУ— там будет прописано в какие зоны входит Ваш земельный участок, какие согласования потребуют, будет видно пятно застройки.

Что будет, если не получить согласования? Вы не получите уведомление о соответствии параметров построенного дома. Соответственно без этой бумаги регистрация права собственности на построенный дом будет невозможна.

Наши специалисты помогут Вам в любых вопросах, оперативно разберутся в документах и вступят в разрешение ситуации на любом этапе согласований. Звоните, консультации бесплатно.