Вам предстоит сделка купли-продажи недвижимого имущества. Что нужно сделать в первую очередь? Первое и самое главное — юридическая проверка земельного участка, дома, продавца.
Основные пункты проверки земельного участка:
- Актуальный кадастровый номер
- Предидущие кадастровые номера при наличии
- Площадь
- Адрес
- Категория земель
- Разрешенное использование
- Зарегистрированные права
- Координаты
- Ограничения и обременения
- Зоны с особыми условиями испоьзования
Основные пункты проверки жилого дома:
- Актуалный кадастровый номер
- Предидущие кадастровые номера
- Площадь дома
- Координаты
- Технический план строения
- Расстояния расположения дома от границ участка и соседних домов
- Наличие зарегистрированных в жилом доме
- Отсутствие задолженностей по коммунальным услугам
- Зарегистрированные права
- Ограничения и обременения
Проверка продавца:
- Паспорт
- СНИЛС
- ИНН
- Свидетельства о рождении детей в случае если они являются собствеениками, разрешение органов опеки на продажу
- Нотариальное согласие супруга/супруги на продажу
- Банкротство
- Наличие судебных дел, где собственник является ответчиком
- Справки из наркологическог и психоневрологического диспансеров
У нас Вы можете заказать услугу — проверка земельного участка, дома, продавца. Срок проверки 3 рабочих дня, предоставляем отчет и заключение о рисках приобретения имущества. Стоимость 50000 рублей.