Процесс оформления документов может стать головной болью для владельца. Если купить участок недорого, в Раменском районе, то на все документы не знающему и неопытному человеку придется потратить много времени, нервов и сил. С такими сложностями сталкивались все владельцы недвижимости.
Хорошо что с 2006 года действует «дачная амнистия», теперь можно по упрощенной схеме собрать и оформить документы. А благодаря продлению данной амнистии, ещё пару лет головная боль немного отступит от владельцев земельных участков в СНТ.
По этой амнистии владельцы домов, возведенных на садовых и дачных участках, могут регистрировать свое право собственности на основании технического плана. Так же, пакет документов владелец может подавать самостоятельно. Помимо это, дано право каждому субъекту Федерации вводить предельные цены на кадастровые работы.
Так же продлевается срок действия льготного, бесплатного предоставления в собственность участков, членам садовых товариществ, теперь он действует до 2022 года.
Муниципальные власти, местные органы самоуправления обязаны информировать граждан о всех изменениях в правилах строительства садовых и дачных домов на участках СНТ, так что оформить в собственность садовый или дачный дом сегодня несложно.
Важно помнить, под действие закона о дачной амнистии, попадают только те участки, что были выделены до 30.10.2001 года. Так что внимательнее изучайте документы.
Поэтапный план действий
Первое — составьте заявление в Гос реестр. Обязательно предоставьте документ дающий право на собственность.
Второе — обратитесь в администрацию местных органов самоуправления за разрешением на строительство. Туда вам потребуется предоставить пакет документов:
- документ основание на право собственности;
- подробное описание постройки, эскизный план, если строение находится на территории исторического поселения;
- при обращении за помощью к дипломированному юристу, потребуется нотариально заверенная доверенность на ведение ваших дел, связанных с оформлением.
После получения всех документов, администрация муниципального образования или местных органов самоуправления обязаны в семи дневный срок ответить на ваше заявление. Они должны ответить или разрешением на строительство или его запрещением и признанием незаконным. Во втором случае обязательно предоставление полного отчета по каким причинам строительство нужно запретить.
Чаще всего, такой ответ приходит если постройка не соответствует некоторым требованиям. Например нарушает общую градостроительную картину в историческом поселении, нарушает межевание участков и прочее.
Стоит отметить, что благодаря действию закона о дачной амнистии, с 2006 года, свыше 13 миллионов граждан Российской Федерации оформили свои права собственности на недвижимость.